Постановление Псковской городской Думы от 26.12.2003 N 192 (ред. от 30.09.2004) "Об АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ в ГОРОДЕ ПСКОВЕ на 2004 ГОД"

Архив



ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 декабря 2003 г. N 192



ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ в ГОРОДЕ ПСКОВЕ на 2004 ГОД



Принято на 18-й сессии Псковской городской Думы

третьего созыва



С целью пополнения муниципального бюджета в интересах населения г. Пскова, в соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 07.07.2003 N 117-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 19.06.2000 N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда", некоторыми другими актами законодательства Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 28, 55 Устава города Пскова, Псковская городская Дума постановила:

1. Утвердить на 2004 год:

- Методику определения арендной платы за земельные участки в городе Пскове согласно приложению N 1;

- Базовые ставки арендной платы за землю в городе Пскове согласно приложению N 2;

- Категории арендаторов по видам деятельности и видам объектов согласно приложению N 3;

- Виды использования земель для объектов мелкорозничной торговли (приложение N 4).

(в ред. постановления Псковской городской Думы от 30.09.2004 N 317)

2. За часть площади земельных участков сверх установленных норм отвода арендную плату взимать в двукратном размере.

3. Взимать ставки арендной платы в двукратном размере за земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению. Основанием для взимания повышенной арендной платы является распоряжение Администрации города Пскова по представлению комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова.

4. Годовая арендная плата за земельные участки, арендуемые у комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова арендаторами муниципальной собственности и собственниками нежилых помещений, находящихся в жилом и нежилом фонде, зависит от площади занимаемого помещения и равна: для помещений площадью до 20 кв. м - 12 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда), от 20 кв. м до 50 кв. м - 24 МРОТ и от 50 кв. м и выше - 36 МРОТ.

5. Арендаторы земельных участков ежегодно в срок до 1 июля подтверждают расчет арендной платы в комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова. Арендная плата за землю вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения 20 числа первого месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал - не позднее 15 ноября текущего года. в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере, установленном налоговым законодательством Российской Федерации.

6. Ставки арендной платы, установленные настоящим постановлением, вступают в силу с 1 января 2004 года.

7. Признать утратившими силу следующие постановления Псковской городской Думы:

- от 27.12.2002 N 26 "О земельном налоге и арендной плате за землю в городе Пскове на 2003 год";

- от 31.01.2003 N 32 "Об утверждении Положения о льготах по арендной плате за землю в части, зачисляемой в бюджет города, на 2003 год";

- от 09.07.2003 N 142 "О внесении изменений в постановление Псковской городской Думы от 27.12.2002 N 26 "Об арендной плате за землю в городе Пскове на 2003 год";

- от 28.05.1997 N 196 "Об утверждении Положения о временных кооперативах нестационарных гаражей" в части оплаты земельных платежей.

8. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новости Пскова".



Председатель Псковской

городской Думы

Л.Н.ТРИФОНОВ



Мэр города Пскова

М.Я.ХОРОНЕН











Приложение N 1

к постановлению

Псковской городской Думы

от 26 декабря 2003 г. N 192



Методика определения арендной платы

за земельные участки в городе Пскове



1. Общие положения

Методика определения арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) определяет порядок расчета арендной платы за земельные участки, расположенные в пределах городской черты, а также переданные в ведение города в установленном порядке за ее пределами.

2. Порядок расчета арендной платы

Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Аг = Аб х S х Кр х Кз, где:

Аг - годовой размер арендной платы;

Аб - базовый размер ставки арендной платы за один квадратный метр в год устанавливается по таблице (приложение N 2);

S - площадь земельного участка или доли земельного участка в кв. м;

(в оплачиваемую площадь землепользования под киосками и павильонами площадью до 50 кв. м включительно добавляется зона, необходимая для их обслуживания, путем применения коэффициента 1,5);

Кр - корректирующий коэффициент к базовым размерам ставок арендной платы за землю в г. Пскове (приложение N 3);

Кз - повышающий коэффициент, согласно таблице видов использования земель для объектов мелкорозничной торговли (приложение N 4).

(в ред. постановления Псковской городской Думы от 30.09.2004 N 317)

Примечание: коэффициенты Кр и Кз применяются только в случаях, предусмотренных в соответствующих приложениях.



Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом города Пскова

В.Л.АНТИПОВ











Приложение N 2

к постановлению

Псковской городской Думы

от 26 декабря 2003 г. N 192



Базовые ставки арендной платы за землю в городе Пскове



(в ред. постановления Псковской городской Думы

от 28.05.2004 N 261)



------------------T-----------------------------¬
¦    Номер зон    ¦Базовые ставки арендной платы¦
¦градостроительной¦     за землю на 2004 год    ¦
¦     ценности    ¦      (руб. за 1 кв. м)      ¦
+-----------------+-----------------------------+
¦        I        ¦           17,11             ¦
+-----------------+-----------------------------+
¦     II, ХIII    ¦           14,26             ¦
+-----------------+-----------------------------+
¦      IX, XI     ¦           11,41             ¦
+-----------------+-----------------------------+
¦III, VIII, X, XII¦            8,56             ¦
+-----------------+-----------------------------+
¦ IV, V, VI, VII  ¦            5,70             ¦
L-----------------+------------------------------


1. Ставки арендной платы, устанавливаемые

в отдельных случаях (рубль за 1 кв. м)



1.1. За земельные участки, используемые физическими лицами:



--------------------------------------------------------T------¬
¦Под установку отдельно стоящих (в том числе лодочных)  ¦      ¦
¦групп гаражей и отдельно стоящих одиночных гаражей     ¦1,0   ¦
+-------------------------------------------------------+------+
¦Для установки гаражей, которым предоставлено данное    ¦      ¦
¦право распоряжением Администрации г. Пскова в          ¦      ¦
¦соответствии с Федеральными законами. На время         ¦      ¦
¦личного пользования и только одного гаража             ¦0,31  ¦
+-------------------------------------------------------+------+
¦Для индивидуального жилищного строительства и          ¦      ¦
¦размещения индивидуальных жилых домов                  ¦0,575 ¦
+-------------------------------------------------------+------+
¦Для огородничества и сенокошения                       ¦0,285 ¦
+-------------------------------------------------------+------+
¦Для огородничества, сенокошения и выпаса скота для     ¦      ¦
¦землепользователей, упоминаемых в п.п. 6, 7, 17, 18,   ¦      ¦
¦19 ст. 12 Закона РФ "О плате за землю"                 ¦0,14  ¦
+-------------------------------------------------------+------+
¦Для целей индивидуального огородничества, садоводства и¦      ¦
¦дачного хозяйства за чертой г. Пскова                  ¦0,0227¦
+-------------------------------------------------------+------+
¦Для целей индивидуального огородничества, садоводства и¦      ¦
¦дачного хозяйства в черте г. Пскова                    ¦0,285 ¦
+-------------------------------------------------------+------+
¦Для проведения работ по благоустройству территории     ¦1,0   ¦
¦(абзац введен постановлением Псковской городской Думы  ¦      ¦
¦от 28.05.2004 N 261)                                   ¦      ¦
L-------------------------------------------------------+-------


1.2. За земельные участки, предоставленные юридическим лицам:



-----------------------------------------------------T-------¬
¦Для строительства, реконструкции и эксплуатации     ¦       ¦
¦многоквартирных жилых домов, гостиничных комплексов,¦       ¦
¦гаражных кооперативов                               ¦0,575  ¦
+----------------------------------------------------+-------+
¦Инвесторам, в том числе иностранным, вкладывающим   ¦       ¦
¦собственные и (или) привлеченные средства на срок   ¦       ¦
¦строительства промышленных, социально значимых и    ¦       ¦
¦иных объектов                                       ¦0,575  ¦
+----------------------------------------------------+-------+
¦Для эксплуатации лодочных станций                   ¦0,575  ¦
+----------------------------------------------------+-------+
¦Для использования земель гаражных кооперативов      ¦       ¦
¦(в том числе лодочных)                              ¦0,575  ¦
+----------------------------------------------------+-------+
¦Для строительства и эксплуатации объектов           ¦       ¦
¦коммунального хозяйства, образования,               ¦       ¦
¦здравоохранения, физкультуры и спорта               ¦0,285  ¦
+----------------------------------------------------+-------+
¦Для использования земель садоводческими             ¦       ¦
¦кооперативами, товариществами и другими             ¦       ¦
¦некоммерческими объединениями иных                  ¦       ¦
¦организационно-правовых форм, созданными в целях    ¦       ¦
¦ведения коллективного огородничества, садоводства   ¦       ¦
¦и дачного хозяйства за чертой г. Пскова             ¦0,00227¦
+----------------------------------------------------+-------+
¦Для использования земель садоводческими             ¦       ¦
¦кооперативами, товариществами и другими             ¦       ¦
¦некоммерческими объединениями иных                  ¦       ¦
¦организационно-правовых форм, созданными в целях    ¦       ¦
¦ведения коллективного огородничества, садоводства   ¦       ¦
¦и дачного хозяйства в черте г. Пскова               ¦0,285  ¦
+----------------------------------------------------+-------+
¦Для использования на период восстановления, но не   ¦       ¦
¦более шести месяцев, объектов после пожара и        ¦       ¦
¦(или) иного стихийного бедствия                     ¦3,0    ¦
+----------------------------------------------------+-------+
¦Для проведения работ по благоустройству территории  ¦1,0    ¦
¦(абзац введен постановлением Псковской городской Думы       ¦
¦от 28.05.2004 N 261)                                ¦       ¦
L----------------------------------------------------+--------


Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом города Пскова

В.Л.АНТИПОВ











Приложение N 3

к постановлению

Псковской городской Думы

от 26 декабря 2003 г. N 192



Категории арендаторов по видам деятельности

и видам объектов



----T-------------------T------------------------------------T----------¬
¦ N ¦Виды деятельности  ¦        Вид объектов                ¦  Коррек. ¦
¦п/п¦                   ¦                                    ¦коэфф.(Кр)¦
+---+-------------------+------------------------------------+----------+
¦ 1 ¦Производство винно-¦Акцизные склады, производство,      ¦    5,0   ¦
¦   ¦водочной и табачной¦розлив и хранение винно-водочной    ¦          ¦
¦   ¦продукции          ¦продукции и табачной продукции      ¦          ¦
+---+-------------------+------------------------------------+----------+
¦ 2 ¦Техобслуживание    ¦Станции технического обслуживания,  ¦    2,0   ¦
¦   ¦автотранспорта     ¦ремонтные автомастерские            ¦          ¦
+---+-------------------+------------------------------------+----------+
¦ 3 ¦Платные стоянки    ¦Стоянки автотранспорта, кроме       ¦    3,0   ¦
¦   ¦                   ¦дневных платных автостоянок         ¦          ¦
+---+-------------------+------------------------------------+----------+
¦ 4 ¦Торговля на рынках ¦Рынки и встроенные рынки (кроме     ¦    5,0   ¦
¦   ¦                   ¦рынков, работающих только в         ¦          ¦
¦   ¦                   ¦субботние и выходные дни)           ¦          ¦
+---+-------------------+------------------------------------+----------+
¦ 5 ¦Кредитование,      ¦Банки и иные кредитные организации, ¦   10,0   ¦
¦   ¦страхование, аудит,¦страховые организации, финансовые,  ¦          ¦
¦   ¦сделки с           ¦аудиторские и инвестиционные фирмы, ¦          ¦
¦   ¦недвижимостью      ¦брокерские, маклерские, дилерские   ¦          ¦
¦   ¦                   ¦фирмы, агентства по оформлению      ¦          ¦
¦   ¦                   ¦сделок с недвижимостью              ¦          ¦
+---+-------------------+------------------------------------+----------+
¦ 6 ¦Игорный бизнес     ¦Казино, игорные дома, залы игровых  ¦   30,0   ¦
¦   ¦                   ¦автоматов (с денежным или           ¦          ¦
¦   ¦                   ¦эквивалентом денежного выигрыша)    ¦          ¦
+---+-------------------+------------------------------------+----------+
¦ 7 ¦Торговля           ¦Автозаправочные и газозаправочные   ¦   10,0   ¦
¦   ¦нефтепродуктами    ¦станции                             ¦          ¦
¦   ¦                   ¦                                    ¦          ¦
+---+-------------------+------------------------------------+----------+
¦ 8 ¦Продажа печатных   ¦Киоски, павильоны, осуществляющие   ¦    4,0   ¦
¦   ¦изданий            ¦продажу печатных изданий,           ¦          ¦
¦   ¦                   ¦автобусных карточек, с торговлей    ¦          ¦
¦   ¦                   ¦акцизными товарами                  ¦          ¦
+---+-------------------+------------------------------------+----------+
¦ 9 ¦Общественное       ¦Павильоны общественного питания     ¦   70     ¦
¦   ¦питание во         ¦(павильоны, кафе, бистро), кроме    ¦          ¦
¦   ¦временных          ¦временных сооружений для сезонной   ¦          ¦
¦   ¦сооружениях        ¦торговли                            ¦          ¦
+---+-------------------+------------------------------------+----------+
¦10 ¦Газоснабжение      ¦Объекты газоснабжения               ¦    5,0   ¦
¦   ¦                   ¦                                    ¦          ¦
+---+-------------------+------------------------------------+----------+
¦11 ¦Рекламная          ¦Отдельно стоящие объекты рекламы    ¦   10,0   ¦
¦   ¦деятельность       ¦(тумбы, щиты)                       ¦          ¦
L---+-------------------+------------------------------------+-----------


Примечание:

- коэффициент 1,0 применяется ко всем арендаторам, не перечисленным в таблице.



Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом города Пскова

В.Л.АНТИПОВ











Приложение N 4

к постановлению

Псковской городской Думы

от 26 декабря 2003 г. N 192



Виды использования земель для объектов

мелкорозничной торговли

(в ред. постановления Псковской городской Думы

от 30.09.2004 N 317)



------------------------T---------------------------------------------------¬
¦"Высокая торговая      ¦На территории: площади Ленина, площади Победы,     ¦
¦активность".           ¦железнодорожного вокзала и автовокзала, около      ¦
¦Ставка арендной платы с¦Торгового центра по ул. Я.Фабрициуса, около        ¦
¦коэффициентом 100      ¦общественно-торгового центра по ул. Коммунальной,  ¦
¦                       ¦около магазина Маяк; на магистральных улицах: ул.  ¦
¦                       ¦Пушкина, ул. Коммунальная, Октябрьский пр.,        ¦
¦                       ¦Рижский пр. до ул. Рокоссовского.                  ¦
+-----------------------+---------------------------------------------------+
¦"Средняя торговая      ¦На магистральных улицах: ул. Я.Фабрициуса,         ¦
¦активность".           ¦ул. Советская, ул. М.Горького, ул. Труда,          ¦
¦Ставка арендной платы с¦ул. Народная, ул. Юбилейная, ул. Байкова,          ¦
¦коэффициентом 70       ¦ул. Рокоссовского, ул. Печорская, включая          ¦
¦                       ¦пересекающие их улицы и переулки на расстоянии     ¦
¦                       ¦до 50 метров;                                      ¦
¦                       ¦на пересечении Крестовского и Ленинградского шоссе.¦
+-----------------------+---------------------------------------------------+
¦"Низкая торговая       ¦На остальных улицах и переулках города.            ¦
¦активность".           ¦                                                   ¦
¦Ставки арендной платы с¦                                                   ¦
¦коэффициентом 35       ¦                                                   ¦
L-----------------------+----------------------------------------------------


Примечание:

Повышающие коэффициенты, установленные по зонам торговой активности, не применяются:

- в отношении павильонов и киосков ОАО "Псковский молочный комбинат" по продаже мороженого и молочной продукции;

- в отношении павильонов, торгующих только детским питанием;

- в отношении павильонов и киосков, используемых для оказания бытовых услуг;

- в отношении павильонов и киосков, осуществляющих продажу печатных изданий, автобусных карточек;

- в отношении объектов, указанных в приложении 3.



Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом города Пскова

В.Л.АНТИПОВ









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости