Решение Собрания депутатов Пушкиногорского района от 19.08.2008 N 76 "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ и СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПУШКИНОГОРСКОГО РАЙОНА, и ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ на КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, на территории ПУШКИНОГОРСКОГО района"

Архив



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПУШКИНОГОРСКОГО РАЙОНА



РЕШЕНИЕ

от 19 августа 2008 г. N 76



О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,

УСЛОВИЯХ и СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ПУШКИНОГОРСКОГО РАЙОНА, и ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ на КОТОРЫЕ НЕ

РАЗГРАНИЧЕНА, на территории ПУШКИНОГОРСКОГО РАЙОНА"



Принято на 12 сессии

Собрания депутатов четвертого созыва



В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с изменениями и дополнениями, Законом Псковской области от 08.04.2008 N 756-оз "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области" Собрание депутатов Пушкиногорского района решает:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Пушкиногорского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Пушкиногорского района (приложение N 1).

2. Установить коэффициент функционального использования арендуемых земель (вид деятельности арендатора) согласно приложению 2.

3. Считать утратившим силу постановление Собрания депутатов Пушкиногорского района от 02.11.2007 N 23 "Об утверждении Методики определения арендной платы за земельные участки в Пушкиногорском районе" с изменениями и дополнениями.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Пушкинский край" и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.



Председатель Собрания

депутатов района

А.В.РОМАНОВ



Глава района

Н.Ф.ЩУРАКОВ











Приложение N 1

к решению

Собрания депутатов

Пушкиногорского района

от 19 августа 2008 г. N 76



ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ и СРОКИ

ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПУШКИНОГОРСКОГО РАЙОНА, И

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ на КОТОРЫЕ

НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, на территории ПУШКИНОГОРСКОГО РАЙОНА



1. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков



1.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Пушкиногорского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Пушкиногорского района в год, за исключением случаев, установленных пунктами 1.2 - 1.5, определяется по формуле:

Аг = КСзу х К, где:

Аг - размер арендной платы за использование земельных участков в год;

КСзу - кадастровая стоимость земельного участка - определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка за 1 кв. метр на площадь земельного участка;

К - коэффициент, устанавливаемый исходя из разрешенного использования земельного участка.

В случае если земельный участок используется одновременно для осуществления нескольких видов разрешенного использования, для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент.

1.2. Размер арендной платы за использование земельных участков в год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды устанавливается в размере:

- 2% кадастровой стоимости земельных участков;

- 0,3% кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5% кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

1.3. Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении 3-х лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, за исключением случая, предусмотренного п. 1.4 настоящий статьи, устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

1.4. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного лицу в аренду в соответствии с п. 15 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства, или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:

- в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 2-х лет с даты заключения договоров аренды земельного участка;

- в размере 5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 3-х лет с даты заключения договоров аренды земельного участка.

1.5. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного в аренду для жилищного строительства по результатам торгов, определяется в порядке, предусмотренном п. 7, 23 и 27 ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.6. Если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за использование земельного участка определяется с учетом коэффициента, равного отношению числа полных месяцев, в течение которого действовал договор аренды земельного участка, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора аренды земельного участка и месяц прекращения действия аренды земельного участка принимаются за полные месяцы, если договор аренды действовал в течение указанных месяцев не менее 15 дней.



2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков



2.1. Арендная плата за использование земельных участков вносится:

- гражданами при использовании земельных участков для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, - единовременно в срок до 15 ноября текущего года;

- гражданами при использовании земельных участков для предпринимательской деятельности и организациями - равными долями ежемесячно до истечения 15 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь - не позднее 1 декабря текущего года.

2.2. За несвоевременное перечисление сумм арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы платежа в порядке, предусмотренном п. 2.1.











Приложение N 2

к решению

Собрания депутатов

Пушкиногорского района

от 19 августа 2008 г. N 76



ЗНАЧЕНИЯ ПРИМЕНЯЕМЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ



1. Коэффициент, устанавливаемый исходя из разрешенного использования земельного участка



  N                Вид деятельности арендатора               Значение Кфи
 п/п
  1. Сельскохозяйственные     угодья,      арендуемые     для     0,003
     производства сельскохозяйственной продукции
  2. Земли, арендуемые физическими и юридическими  лицами  в
     границах сельских населенных пунктов и вне их черты:
     2.1. Для сенокошения                                         0,003
     2.2. Для огородничества                                      0,02
     2.3. Для садоводства                                         0,03
     2.4. Для ведения личного подсобного хозяйства                0,003
     2.5. Для индивидуального жилищного строительства             0,003
     2.6. Под    объектами     инженерной    инфраструктуры       0,015
     жилищно-коммунального комплекса
     2.7. Складирования леса                                      6,0
     2.8. Для иных целей                                          0,03
  3. Земли, арендуемые физическими и юридическими  лицами  в
     пределах городской (поселковой) черты:
     3.1. Для ведения личного подсобного хозяйства                0,03
     3.2. Для огородничества и садоводства                        0,03
     3.3. Под постройки животноводческих помещений                0,10
     3.4. Для индивидуального жилищного строительства             0,003
     3.5. Для строительства  производственных  объектов   (на     0,02
     период строительства)
  4. Земли, занятые:
     4.1. Жилищным фондом                                         0,003
     4.2. Предприятиями розничной торговли и общ. питания
     4.2.1.  Некапитальными  сооружениями  (ларьки,  киоски,      5,25
     павильоны)
     4.2.2.    Стационарными    магазинами    и     пунктами      0,11
     общественного питания
     4.3. Предприятиями бытового обслуживания населения           0,11
     4.4. Продовольственными и вещевыми рынками                   0,35
     4.5. Индивидуальными гаражами                                1,50
     4.6. Охраняемыми автостоянками                               0,33
     4.7.  Организациями  промышленности  и   строительства,      0,015
     энергетики, транспорта, связи и иного назначения
     4.8.  Административно-управленческими  и  общественными      0,015
     объектами
     4.9. Религиозными организациями                              0,015
  5. Юридические  лица,  арендующие  земельные  участки  вне      0,015
     населенных   пунктов    на    землях    промышленности,
     транспорта,    связи,    радиовещания,     телевидения,
     информатики  и   космического   обеспечения   и   иного
     специального назначения


2. Установить твердые ставки арендной платы за земельные участки, предоставляемые для установки и обслуживания рекламных щитов, - 6000 рублей за 1 щит.

3. Особые случаи определения арендной платы.

3.1. Для земельных участков, расположенных под неиспользуемыми объектами недвижимости, находящимися в государственной и муниципальной собственности и переданными на ответственное хранение, применяется понижающий коэффициент 0,3 к годовому размеру арендной платы, рассчитанному в соответствии с настоящим Порядком.

3.2. Понижающий коэффициент 0,5 к годовому размеру арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, применяется для организаций розничной торговли и бытовых услуг:

а) реализующих исключительно:

- газетно-журнальную и книжную продукцию;

- канцелярские товары;

- продукцию религиозного содержания;

- сельскохозяйственную продукцию (кроме цветов);

- посадочные материалы;

б) оказывающих бытовые услуги населению исключительно по:

- ремонту обуви;

- прокату бытовых предметов;

- ремонту часов и кожгалантереи;

- ремонту и изготовлению металлоизделий (кроме ювелирных);

в) осуществляющих исключительно прием стеклотары.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости