[ИЗВЛЕЧЕНИЕ ИЗ РЕШЕНИЯ Арбитражного суда Псковской области от 09.10.2000 N А52/2127/00/1] в соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, отчуждение подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации

Архив



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ



РЕШЕНИЕ

от 9 октября 2000 г. N А52/2127/00/1



(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)



ООО "Фирма "Уют" обратилось с иском о признании права собственности на часть нежилого здания по адресу г. Псков, ул. Труда, 53.

В заседании суда его представитель исковые требования поддержал, об изменении предмета или основания спора не заявлял.

Ответчик - ООО "ЛИВ" - иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Представитель 3-го лица - Регистрационная палата Псковской области - подтвердила обращение ответчика в 2000 г. за регистрацией права собственности на спорное помещение, возникшего до введения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Истец же в соответствии со ст. 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" должен был обратиться за регистрацией своего права совместно с ответчиком, так как по его утверждению его право возникло в 2000 г.

Выслушав явившихся лиц и исследовав материалы дела, суд



установил:



Истец считает себя собственником нежилого помещения, выкупленного у ответчика по договору аренды с правом выкупа от 10.04.97 с последующими изменениями и дополнениями. Факт выкупа подтверждает зачетом встречного однородного обязательства по договору уступки права требования предпринимателя Деминой от 06.03.2000 на сумму 100000 руб. Заявление о зачете в соответствии со ст. 410 ГК РФ направил ответчику 06.03.2000, о чем имеется почтовое уведомление. Моментом возникновения права собственности считает 06.03.2000.

Суд находит исковые требования не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с действующим законодательством - ст. 223 ГК РФ - право собственности на недвижимое имущество, отчуждение (переход прав на которое от одного лица к другому) подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Обязательность регистрации перехода, прекращения, возникновения прав на недвижимое имущество предусмотрены ст.ст. 131, 551 ГК РФ, ст. 4 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как утверждает истец, ответчик от государственной регистрации перехода права собственности к истцу уклонился, в то же время сам подал документы на регистрацию своего права собственности. Истец правом на принудительную регистрацию в соответствии со ст. 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не воспользовался, в данном заседании заявление об изменении предмета спора не делал.

Таким образом, поскольку отсутствует обязательный элемент перехода прав на недвижимое имущество - его государственная регистрация, то, соответственно, у истца не возникло права собственности на спорное имущество ст. 223 ГК РФ.

Исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 124 - 127 АПК РФ, суд



решил:



В иске отказать.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости