Постановление Собрания депутатов Дедовичского района от 29.12.2004 (ред. от 04.10.2006) "О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ на территории ДЕДОВИЧСКОГО района" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ на территории ДЕДОВИЧСКОГО района")

Архив



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ДЕДОВИЧСКОГО РАЙОНА



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2004 года



О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

НА территории ДЕДОВИЧСКОГО РАЙОНА



В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Собрание депутатов Дедовичского района постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке распоряжения земельными участками на территории Дедовичского района согласно приложению N 1.

2. Утвердить прилагаемые примерные формы:

договора купли-продажи земельного участка согласно приложению 2;

договора аренды земельного участка согласно приложению N 3.

3. Комитету по управлению муниципальным имуществом Дедовичского района и администрациям волостей при заключении договоров купли-продажи и аренды земельных участков руководствоваться прилагаемыми примерными формами.

4. Администрации района привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим постановлением.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней после его опубликования в районной газете "Коммуна".



Глава района

Д.ГУЙДО











Приложение N 1

к постановлению

Собрания депутатов

Дедовичского района

от 29 декабря 2004 года



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

НА территории ДЕДОВИЧСКОГО РАЙОНА



1. Общие положения

1.1. Земельные участки, расположенные на территории Дедовичского района, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, принятыми в соответствии с ним федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также настоящим Положением.

1.2. Граждане и юридические лица при предоставлении им земельных участков предоставляют (помимо документов, предусмотренных Земельным кодексом РФ) документы, удостоверяющие личность гражданина или подтверждающие регистрацию юридического лица.



2. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

2.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

2.2. Для приобретения прав на земельный участок, расположенный в пгт Дедовичи, граждане или юридические лица обращаются в Администрацию района с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана) и указанием испрашиваемого права на земельный участок. Дополнительно к заявлению прилагаются документы, подтверждающие размер площади здания, строения, сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещение в них), а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, иные документы, подтверждающие возникновения прав на эти объекты недвижимого имущества.

2.3. Администрация района направляет указанное заявление в комитет по управлению муниципальным имуществом района Дедовичского района (далее - комитет по управлению муниципальным имуществом) для подготовки проекта распоряжения.

Администрация района вправе отказать в приеме заявления при условии неполноты представленных с заявлением документов.

2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом в течение двух рабочих дней с момента получения заявления направляет запрос о выдаче заключения, необходимого для подготовки проекта распоряжения Администрации района, в отдел архитектуры и градостроительства Администрации района.

2.5. Отдел архитектуры и градостроительства в течение трех дней после получения запроса направляет в комитет по управлению муниципальным имуществом свое заключение, в котором отражаются градостроительные ограничения, установленные в соответствии с требованиями действующего законодательства, действующего на момент выдачи заключения.

2.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом после получения заключения проверяет полноту необходимой информации, соблюдение требований действующего законодательства и в случае, если земельный участок сформирован, проведено его межевание и постановка на кадастровый учет, готовит проект распоряжения Администрации района о предоставлении земельного участка заявителю в собственность за плату или бесплатно, либо на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Распоряжение Администрации района принимается в двухнедельный срок с момента поступления заявления.

2.7. После принятия распоряжения Администрации района о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду комитет по управлению муниципальным имуществом готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

2.8. в случае отсутствия кадастрового плана земельного участка комитет по управлению муниципальным имуществом направляет заявку в отдел архитектуры и градостроительства Администрации района. Отдел архитектуры и градостроительства по согласованию с заявителем и смежными землепользователями (при их наличии), на основании градостроительной документации в двухнедельный срок готовит проект границ земельного участка, который направляет в комитет по управлению муниципальным имуществом. При этом границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. На основании этих данных формируется межевое дело организацией, имеющей лицензию, согласно инструкции по межеванию.

Комитет по управлению муниципальным имуществом проверяет полноту необходимой информации, соблюдение земельного законодательства, готовит проект распоряжения о предоставлении земельного участка и направляет указанный проект распоряжения в Администрацию района.

Распоряжение Администрации района о предоставлении земельного участка принимается в двухнедельный срок со дня представления проекта границ. После принятия Администрацией района распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду комитет по управлению муниципальным имуществом готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

2.9. На основании распоряжения Администрации района о предоставлении земельного участка заявитель проводит работы по межеванию земельного участка (в соответствии с проектом его границ), постановке его на кадастровый учет и изготовлению кадастрового плана.



3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования

3.1. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования осуществляется исключительно на торгах. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 4 ст. 30 Земельного кодекса.

3.2. Торги проводятся в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.02 N 808. в качестве организатора торгов выступает комитет по управлению муниципальным имуществом.

3.3. Все работы, связанные с формированием земельного участка и определением разрешенного использования земельного участка, осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом.

3.4. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или аренду без предварительного согласования места размещения объекта в порядке, предусмотренном ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

(п. 3.4 введен решением Собрания депутатов Дедовичского района от 04.10.2006 N 67)



4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

4.1. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в аренду, а лицам, указанным в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ, в постоянное (бессрочное) пользование.

4.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства в пгт Дедовичи, обращаются в Администрацию района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. в заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

Заявление о предварительном согласовании места размещения объекта рассматривается в месячный срок.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица или удостоверяющие личность гражданина.

4.3. Администрация района направляет указанное заявление в отдел архитектуры и градостроительства, который по согласованию с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, органом в области охраны окружающей среды, государственным органом санитарно-эпидемиологического надзора, комитетом по управлению муниципальным имуществом, инспекцией пожарного надзора, органами жилищно-коммунального хозяйства, другими соответствующими органами (членами комиссии), с учетом экологических, градостроительных и других последствий предполагаемого занятия земель, перспективы использования данной территории, в двухнедельный срок со дня поступления заявления обеспечивает выбор земельного участка и изготовление проекта его границ.

4.4. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

Отдел архитектуры и градостроительства обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации района о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка.

4.5. Копия распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта либо решение об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок.

4.6. Распоряжение Администрации района о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для проведения заявителем работ по межеванию участка, постановки его на кадастровый учет и разработки проектно-сметной документации.

4.7. Предоставление земельного участка для строительства после предварительного согласования, межевания земельного участка, постановки его на кадастровый учет и наличия проектно-сметной документации осуществляется Администрацией района в двухнедельный срок с момента поступления заявления от гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.



5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством

5.1. Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду в пгт Дедовичи для целей, не связанных со строительством, подают заявление в Администрацию района. в указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

5.2. Администрация района направляет указанное заявление в комитет по управлению муниципальным имуществом.

5.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом на основании поступившего заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.

5.4. Администрация района в двухнедельный срок принимает распоряжение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду, или решение об отказе в предоставлении земельного участка.

5.5. Распоряжение Администрации района о предоставлении земельного участка является основанием для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

5.6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается комитетом по управлению муниципальным имуществом с заявителем в недельный срок после представления кадастровой карты (плана) земельного участка.



6. Предоставление земельных участков, находящихся в ведении администраций волостей

6.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельных участков, находящихся в ведении администраций волостей, обращаются в администрацию соответствующей волости. в указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местонахождение, испрашиваемое право на землю.

6.2. Распоряжение администрации волости принимается в двухнедельный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка.

6.3. Предоставление администрациями волостей земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется с соблюдением требований, установленных разделом 4 настоящего Положения.

6.4. в случае принятия администрацией волости распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду на срок менее чем один год администрация волости заключает с заявителем соответствующий договор аренды земельного участка. При этом проведение работ по межеванию земельного участка, постановка его на кадастровый учет не требуется.

6.5. Предоставление земельного участка в собственность за плату или аренду на срок один год и более осуществляется только после проведения работ по согласованию и межеванию земельного участка, постановки его на кадастровый учет и изготовления кадастровой карты (плана земельного участка).

6.6. в случае принятия администрацией волости распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность или аренду на срок один год и более она в трехдневный срок направляет его в комитет по управлению муниципальным имуществом. Комитет по управлению муниципальным имуществом в трехдневный срок после поступления распоряжения готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет заявителю предложение о заключении соответствующего договора.











Приложение N 2

к постановлению

Собрания депутатов

Дедовичского района

от 29 декабря 2004 года



Примерная форма

Договора купли-продажи земельного участка





_____________________________           "____" __________ 2000_ г.
 (место заключения договора)


    На основании _________________________________________________
                      (реквизиты решения Администрации района)
    комитет по управлению муниципальным имуществом района  в  лице
_______________________________________, действующего на основании
Положения,   именуемый    в    дальнейшем      "Продавец",       и
__________________________________________________________________
    (гражданин или юридическое лицо - собственник объекта (ов)
    недвижимого имущества, расположенного на земельном участке)
в лице ___________________________, действующего   на    основании
__________________________,  именуемый  в дальнейшем "Покупатель",
и  именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:


    1. Предмет Договора
    1.1.   Продавец    обязуется   передать  в   собственность,  а
Покупатель принять и оплатить  по  цене и  на условиях  настоящего
Договора земельный участок из земель _____________________________
                                           (категория земель)
с кадастровым N _________________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________
__________________________________________________________________
    (субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др.,
         улица, дом, строение и др.) (далее - Участок) ___________
__________________________________________________________________
                     (иные адресные ориентиры)
для использования в целях ________________________________________
                                (разрешенное использование)
в   границах,  указанных  в  кадастровой   карте  (плане) Участка,
прилагаемой к  настоящему  Договору  и являющейся его неотъемлемой
частью, общей площадью ________ кв. м, находящийся на праве ______
_____________, на основании _____________________________________.
                       (реквизиты правоустанавливающего документа)
    1.2. На Участке имеются: _____________________________________
                                 (объекты недвижимого имущества
                                       и их характеристика)
    2. Плата по Договору
    2.1. Цена Участка составляет ________________________________.
    2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в
течение 7  календарных  дней   с  момента   заключения  настоящего
Договора.
    2.3.  Полная  оплата  цены  Участка должна быть произведена до
регистрации права собственности на Участок.
    2.4. Оплата производится  в  рублях. Сумма платежа, за вычетом
расходов  Продавца  на  продажу Участка,  в  порядке  и по нормам,
установленным Правительством Российской  Федерации,  перечисляется
на   счета   органов  федерального  казначейства   Минфина России,
открытые на балансовом счете) ___________________________________.
                                         (номер счета)
    в платежном документе в поле "Назначение платежа"  указывается
код бюджетной классификации ______________________________________
                                         (номер кода)
    Сведения о реквизитах счета:
    а) наименование органа федерального казначейства _____________
    б) N счета органа федерального казначейства __________________
    2.5. Расходы на продажу Участка составляют ____________ рублей
                                             (сумма прописью)
и перечисляются __________________________________________________
                          (сведения о реквизитах счета)
    2.6. Покупатель  дополнительно  оплачивает   сумму   налога на
добавленную    стоимость,   предъявляемую   Продавцом   в случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации.
    3. Ограничения использования и обременения Участка
    3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для
_________________________ (вид ограниченного пользования Участком)
в соответствии с _________________________________________________
           (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)
    3.2. Ограничения     использования    и обременения   Участка,
установленные до  заключения Договора, сохраняются  вплоть  до  их
прекращения в порядке, установленном законодательством  Российской
Федерации.
    4. Права и обязанности Сторон
    4.1. Продавец обязуется:
    4.1.1. Предоставить   Покупателю сведения,   необходимые   для
исполнения условий, установленных Договором.
    4.2. Покупатель обязуется:
    4.2.1. Оплатить   цену    Участка    в  сроки  и   в  порядке,
установленном разделом 2 Договора.
    4.2.2. Выполнять  требования,   вытекающие  из установленных в
соответствии  с законодательством Российской федерации ограничений
прав на Участок и сервитутов.
    4.2.3. Предоставлять    информацию  о   состоянии  Участка  по
запросам соответствующих органов государственной власти и  органов
местного   самоуправления,  создавать   необходимые   условия  для
контроля   за   надлежащим   выполнением     условий    Договора и
установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать
доступ и проход на Участок их представителей.
    4.2.4. С  момента подписания Договора и до момента регистрации
права  собственности   на  Участок   не  отчуждать в собственность
третьих  лиц принадлежащее ему  недвижимое  имущество, находящееся
на Участке.
    4.2.5. За  свой   счет  обеспечить государственную регистрацию
права собственности  на  Участок  и  представить  копии документов
о государственной регистрации Продавцу.
    5. Ответственность Сторон
    5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за
последствия  отчуждения  недвижимого имущества, принадлежащего ему
на   праве  собственности  и   находящегося  на Участке, с момента
подачи   заявки   на   приватизацию  Участка   до  государственной
регистрации права собственности на Участок.
    5.2. Стороны  несут  ответственность    за  невыполнение  либо
ненадлежащее  выполнение   условий  Договора  в   соответствии   с
законодательством РФ.
    5.3. За   нарушение   срока   внесения   платежа, указанного в
пункте 2.2  Договора,   Покупатель  выплачивает  Продавцу  пени из
расчета ___% от цены Участка за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются в порядке,  предусмотренном в п. 2.4  Договора,
для оплаты цены Участка.
    6. Особые условия
    6.1. Изменение  указанного  в  пункте 1.1  Договора   целевого
назначения    земель   допускается   в   порядке,  предусмотренном
законодательством Российской Федерации.
    6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если
они  совершены  в  письменной   форме  и подписаны уполномоченными
лицами.
    6.3. Договор составлен в  трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу. Первый экземпляр находится  у  Продавца.  Второй
экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр  направляется в
_______________________ (уполномоченный на распоряжение земельными
участками орган).
    6.4. Приложением к Договору является кадастровая  карта (план)
земельного   участка,    удостоверенная   органом,  осуществляющим
деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
    7. Юридические адреса и реквизиты
    Продавец: ____________________________________________________
    Покупатель: __________________________________________________
    8. Подписи Сторон:
    Продавец   _________________  ______________________ (Подпись)
                   (Ф.И.О.)
    Покупатель _________________  ______________________ (Подпись)
                   (Ф.И.О.)
    "____" _____________________                     2000__ года.










Приложение N 3

к постановлению

Собрания депутатов

Дедовичского района

от 29 декабря 2004 года



Примерная форма

Договора аренды земельного участка



_____________________________          __________________ 200__ г.
 (место заключения договора)


    На основании _________________________________________________
                   (реквизиты распоряжения Администрации района)
__________________________________________________________________
        (уполномоченный на заключение договора аренды орган)
в лице _____________________, действующего на основании __________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и _________________________
_____________ в лице ____________________________________________,
действующего  на основании _______________________,  именуемый   в
дальнейшем  "Арендатор",  и  именуемые   в  дальнейшем  "Стороны",
заключили настоящий договор (далее - Договор-о нижеследующем:


    1. Предмет Договора
    1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из земель _______________________________________
                                      (категория земель)
с кадастровым N __________________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________
__________________________________________________________________
 (субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица,
          дом, строение и др., иные адресные ориентиры)
(далее - Участок) для использования в целях ______________________
                                       (разрешенное использование)
в  границах,  указанных  в  кадастровой  оценке  (плане)  Участка,
прилагаемой    к    настоящему    Договору   и   являющейся    его
неотъемлемой частью, общей площадью __________________ кв. м.
    1.2. На Участке имеются ______________________________________
               (объекты недвижимого имущества и их характеристики)
    2. Срок Договора
    2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _____ г. по ____ г.
    2.2. Договор, заключенный  на срок более одного года, вступает
в   силу   с  даты  его  государственной  регистрации в учреждении
юстиции   по   государственной   регистрации    прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
    Договор, заключенный  на  срок менее чем один год, вступает  в
силу с даты его подписания Сторонами.
    3. Размер и условия внесения арендной платы
    3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ________ руб.
                                                  (сумма цифрой)
_____________________________________________________________ руб.
                      (сумма прописью)
    3.2. Арендная плата вносится Арендатором
__________________________________________________________________
       (условия и сроки внесения арендатором арендной платы)
путем перечисления на счет _________________________________.
                                  (реквизиты счета)
    3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами
акта приема-передачи Участка.
    Исполнением  обязательства по внесению арендной платы является
__________________________________________________________________
    Расчет   арендной   платы   определен в приложении к Договору,
которое является неотъемлемой частью Договора.
    3.4.   Размер   арендной   платы   изменяется   ежегодно путем
корректировки  индекса  инфляции   на   текущий  финансовый  год в
соответствии   с  федеральным  законом  о  федеральном  бюджете на
соответствующий  год   и   не  чаще  одного  раза  в _____ лет при
изменении базовой ставки арендной платы. в  этом случае исчисление
и  уплата  Арендатором  арендной платы осуществляется на основании
дополнительных соглашений к Договору.
    4. Права и обязанности Сторон
    4.1. Арендодатель имеет право:
    4.1.1. Требовать   досрочного   расторжения    Договора    при
использовании   земельного  участка  не по  целевому назначению, а
также  при использовании  способами, приводящими  к его порче, при
невнесении  арендной  платы  более  чем  за  6  месяцев, в  случае
неподписания Арендатором  дополнительных  соглашений  к Договору в
соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.
    4.1.2.  На  беспрепятственный доступ на территорию арендуемого
земельного  участка  с  целью  его  осмотра  на предмет соблюдения
условий Договора.
    4.1.3.  На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
Участка и экологической  обстановки  в   результате  хозяйственной
деятельности арендатора,  а также иным основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
    4.2. Арендодатель обязан:
    4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    4.2.2. Передать  Арендатору Участок по  акту приема-передачи в
срок _____________.
    4.2.3. Письменно в  десятидневный срок уведомить Арендатора об
изменении номеров   счетов   для   перечисления   арендной  платы,
указанных в п. 3.2
    4.2.4.  в  3-дневный  срок после  государственной  регистрации
Договора   направить   в   комитет   по   управлению муниципальным
имуществом района копию Договора.
    4.2.5. Своевременно  производить перерасчет арендной  платы  и
своевременно информировать об этом Арендатора.
    4.3. Арендатор имеет право:
    4.3.1. Использовать  Участок   на    условиях,   установленных
Договором.
    4.3.2. С согласия  Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а
также передавать свои права  и  обязанности  по  договору  третьим
лицам при заключении договора на срок более 5 лет.
    4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном
порядке перед другими лицами  заключить договор  аренды   на новый
срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,
направленному Арендодателю не позднее  чем  за  3  (три) месяца до
истечения срока действия Договора.
    4.4. Арендатор обязан:
    4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
    4.4.2. Использовать   Участок   в   соответствии   с   целевым
назначением и разрешенным использованием.
    4.4.3.  Уплачивать в размере  и  на   условиях,  установленных
Договором, арендную плату.
    4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его  законным представителям),
представителям органов государственного земельного контроля доступ
на Участок по их требованию.
    4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести
его (их) государственную  регистрацию  в  учреждении   юстиции  по
государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
    4.4.6. Письменно  сообщить Арендодателю не позднее  чем  за  3
(три)  месяца о  предстоящем освобождении Участка  как  в  связи с
окончанием  срока  действия  Договора,  так  и при  досрочном  его
освобождении.
    4.4.7.  Не   допускать  действий,  приводящих   к    ухудшению
экологической   обстановки   на  арендуемом   земельном участке  и
прилегающих    к  нему   территориях,  а также выполнять работы по
благоустройству территории.
    4.4.8. Письменно  в десятидневный  срок уведомить Арендодателя
об изменении своих реквизитов.
    4.5.  Арендодатель  и  Арендатор имеют иные права и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
    5. Ответственность Сторон
    5.1. За    нарушение   условий   Договора   Стороны      несут
ответственность,   предусмотренную   законодательством  Российской
Федерации.
    5.2. За нарушение  срока внесения арендной платы по   Договору
Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета ___% от размера
невнесенной арендной платы  за  каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
    5.3. Ответственность  Сторон   за    нарушение обязательств по
Договору, вызванных  действием обстоятельств  непреодолимой  силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.
    6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
    6.1. Все  изменения  и (или) дополнения к Договору оформляются
Сторонами в письменной форме.
    6.2. Договор  может быть расторгнут по требованию Арендодателя
по  решению  суда  на    основании  и  в  порядке,   установленном
гражданским  законодательством,  а также  в случаях,  указанных  в
пункте 4.1.1
    6.3.   При   прекращении Договора Арендатор   обязан   вернуть
Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
    7. Рассмотрение и урегулирование споров
    Все    споры    между    Сторонами,  возникающие  по Договору,
разрешаются   в   соответствии   с   законодательством  Российской
Федерации.
    8. Особые условия договора
    8.1. Договор      субаренды     земельного   участка  подлежит
государственной   регистрации   в   учреждении     юстиции      по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок
с ним и направляется Арендодателю для последующего учета.
    8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать  срок
действия Договора.
    8.3.  При  досрочном  расторжении  Договора  договор субаренды
земельного участка прекращает свое действие.
    8.4. Расходы по  государственной регистрации Договора, а также
изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
    8.5.  Договор  составлен в 4 (четырех)  экземплярах,   имеющих
одинаковую юридическую  силу,  из  которых  по  одному  экземпляру
хранится у  Сторон,   один   экземпляр   передается  в  учреждение
юстиции    по  государственной   регистрации   прав  на недвижимое
имущество и  сделок с ним, один экземпляр  направляется  в  орган,
установленный в п. 4.2.4
    9. Реквизиты Сторон
    Арендодатель: ________________________________________________
    Арендатор: ___________________________________________________
    10. Подписи Сторон
    Арендодатель: _________________________              _________
                          (Ф.И.О.)                       (подпись)
    "____" _____________________ 200__ г.
    Арендатор: ____________________________              _________
                          (Ф.И.О.)                       (подпись)
    "____" _____________________ 200__ г.


    Приложения к Договору:
    Кадастровая карта (план) Участка.
    Расчет арендной платы.
    Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор,
со стороны Арендодателя и Арендатора.


    Согласовано:








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости